Основные условия воспользоваться лучшими услугами и гарантии от банковского проекта и новейшие перспективы.
Это распространенное заблуждение, что самозанятые люди не могут получить ипотеку. Правда взять кредит на развитие бизнеса в том, что они могут претендовать на те же кредитные продукты, что и традиционно работающие заявители. Единственное отличие заключается в процессе и критериях квалификации, так как они не могут производить все те же документы, что и сотрудники.
Для целей получения кредита самозанятым лицом является любое лицо, которое не работает на другого работодателя. Это лицо может работать в качестве независимого подрядчика или может владеть бизнесом самостоятельно или с партнером. Этот бизнес коммерческая банковская гарантия может быть индивидуальным предпринимателем, товариществом или корпорацией. До тех пор, пока вы владеете 25% или более бизнеса, кредиторы будут считать вас самозанятыми. Если вы платите себе зарплату и подаете W-2s, вы все равно попадаете в категорию самозанятых.
Например, у вас может быть работа W-2 и собственный малый бизнес на стороне. Возможно, вы не планируете использовать доход от самостоятельной занятости для получения права на ипотеку, но если у вас есть 25% или более, вы все равно должны предоставить всю бизнес-информацию. Любые убытки от этого бизнеса будут вычтены из вашего дохода W-2. Если вы соответствуете любому из этих критериев, вам нужно понять, что требуется для получения одобрения на ипотечный кредит. Заявление на получение ипотечного кредита аналогично для самозанятого лица, как и для работника, который получает регулярные зарплаты. Оба претендента должны иметь:
- удовлетворительная кредитная история
- стабильный источник дохода
- первоначальный взнос (при покупке дома), который соответствует требованиям кредитного продукта, на который они претендуют
- Разница заключается в том, как источник дохода документально.
Оба заявителя, как правило, должны предоставить налоговые декларации за последние два года. Тем не менее, для занятого лица, налоговая декларация используется для проверки того, что он или она поддерживает стабильную занятость без каких-либо существенных изменений. Определяющим фактором для суммы одобрения займа являются квитанции зарплаты заявителя.
Для самозанятые лица, налоговые декларации будут использоваться для определения квалификационной суммы кредита. Как правило, в качестве основы для определения дохода используется среднее значение за два года.